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    移动房产服务报告出炉一线城市链家APP覆盖近90

    时间:2017/11/26 15:28:48

    分享者:Kate59no1dfa2g

    摘要:房产交易规模有较大幅度下滑,但移动房产服务继续稳步前进,各大厂商更注重服务品质纷纷进行调整升级.在这场用户争夺战中,布局全产业链房产服务的链?#31227;?#20511;线上线下资源优势,呈现出用户高渗透、综合实力强的特点.移动房产服务市场格局趋稳 &nb……

        近日,易观发布2017年上半年《中国移动房产服务市场专题分析报告》.报告显示,在国家限?#21512;?#36151;政策下,房产交易规模有较大幅度下滑,但移动房产服务继续稳步前进,各大厂商更注重服务品质纷纷进行调整升级.在这场用户争夺战中,布局全产业链房产服务的链?#31227;?#20511;线上线下资源优势,呈现出用户高渗透、综合实力强的特点.

    移动房产服务市场格局趋稳

        根据易观数据显示,截至2017年6月,中国移动互联网用户规模达7.24亿,移动端上网占比达到96.3%.特别在移动房产服务领域,仅链家、安居客、房天下3个app独占用户规模占比就高达81.94%,达到1678.55万人,其中链家在独占用户规模上超越房天下成为第二.

       作为左右市场风向的主战场,一线城市app数据一直是衡量用户质量的主要标准.报告指出,链?#31227;?#20511;专业的服务、全方位的安心保障,大数据产品应用全面打通线上线下,精准匹配用户需求,带来了更好的服务体验,因此使链家app在一线城市的用户覆盖率明显高于其他厂商,接近90%,同时在一线城市用户渗透率也排名第一.而下沉到潜在争夺的二三线市场,链家的用户增长率同样处于领先位置,呈现出未来良好的发展潜力.

       由易观分析可知,以链家为代表的第一集团厂商领先优势明显,链家、安居客等厂商不断自我革新和优化,移动房产服务市场格局已基本稳定,对后来者来?#19981;?#20250;较少.

    全方位保障成行业标配

       随着国家政策日趋规范化,作为典型的互联网+产业,移动房产服务厂商目前已进入调整升级期,面对低频高额的房产交易,为让消费者更有保障,更安心,降低消费者承担的风险,领先于行业的品牌厂商纷纷推出全方位保障服务.

       值得一提的是,链家为保证消费者交易安全,在继2011年真房源承诺,2013年安心服务承诺基础上进行升级,于2015年率先提出亿元保障计划.截至2017年,安心服务承诺已包含全渠道真房源、签?#23433;?#23553;损失先行垫付、物业欠费损失先行垫付、交易不成退代理费、房屋?#35206;?#26368;高原价回购、房屋漏水保固补偿、税费精算差额补偿、?#31471;?4小时响应等多项保障,亿元保障计划也拓展至全国21个城市,在全国累计赔付1亿元,垫付3000万元,退费5亿元,累计保障风险交易30000笔.受此影响,安居客、麦田、我爱我家等各大厂商纷纷效仿,推出各自的保障服务.

       据易观分析,随着政策调控加码和市场风向转变,链家等领先的移动房产服务厂商在用户保障上不断加大?#24230;?促使全方位保障服务已经成为移动房产服务行业标配.

    租赁业务或成未来新风向

       据易观分析,目前国内新房市场经过十多年的发展,已经趋于稳定和成熟.而房屋租赁市场规模占整个房产市场比例明显偏小,租赁人口只占11.6%,远低于发达租赁市场约30%的标准,未来市场容量较大.

       与此同时,从2014年开始,中央层面多次发布住房租赁市场政策,随着今年“租售同权”政策的发布及90后、00后房屋观念的转变,房产租赁或将成为移动房产服务未来新的风口.

       据了解,链家目前拥有新房、二手房、房屋租赁、海外房产、旅居等多个服务形态,为赢得租赁市场先机,链家已在全国34个城市开展品质租赁业务,拥有2万余名租赁经纪人,并且提出“租赁真房源,假一赔百元”“租赁房屋?#35206;?退双倍佣金”等多项保障权益,在全国拥有超过35万套的真实出租房源.除普通品质租赁服务外,链?#19968;?#20110;2011年开始推出o2o长租公寓品牌“自如”,经过多年发展自如于2016年开?#32423;?#31435;运营,目前覆盖?#26412;?#19978;海、深圳、杭州、南京等一线城市.由此可见面对未来的租赁市场,链家提?#23433;?#23616;拥有先天的竞争优势.

       此外,易观还指出,在政策调控下,一线城市房价趋于平稳,二三线城市将提供移动房产服务更多的发展机会.但无论是的传统的一手房、二手房市场,或是未来前景看好的租房市场,用户对于房屋买卖或租赁过程中品质服务的诉求会越来越大.面对越来越高的用户要求,各大移动房产服务品牌将继续提升自身服务水平和用户体验,并?#28304;?#20316;为核心竞争力.

       而链家作为其中之一,除了满足用户诉求,好像还拥有更远大的目标.链家董事长左晖曾在公开场合表示:希望房产交易不再难,希望经纪人有尊严,希望成为全世界非常优秀的数据科?#35745;?#19994;.事实上,在近几年的发展中,链家也一直在致力于实现这些愿景,不但推出“楼?#22871;?#20856;”,承诺真实房源,还进一步强化技术、数据优势,以数据驱动产品研发,推出用户画像、智能推荐、房产评价优化房产交易流程.加上拥有的雄厚线下资源和实力经纪人队伍,通过打通线上线下资源,链家已经形成全产业链房产服务布局,综合实力优势明显.

       可以预见,随着移动互联网的发展,未来的移动房产市场将会更加透明,移动房产服务将会更加完善.而以链家为领?#36153;?#30340;移动房产服务行业将更加精耕细作,不管是房产买卖、还是国家大势所趋的租房领域,都将带来更旗舰式的房产服务.

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